Перечень работ, услуг по содержанию
Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома
I. Перечень работ по содержанию жилья
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).
1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
1.4. Проверка неисправности канализационных вытяжек.
1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.6. Мелкий ремонт кровли.
1.7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
1.8. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2. Консервация системы центрального отопления.
2.3. Ремонт просевших отмосток.
3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
3.2. Утепление чердачных перекрытий.
3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
3.10. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
3.11. Утепление бойлеров.
3.12. Поставка доводчиков на входных дверях.
3.13. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
4. Прочие работы:
4.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
4.2. Регулировка и наладка вентиляции.
4.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
4.4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
4.5. Удаление с крыш снега и наледей.
4.6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
4.7. Уборка придомовой территории.
4.8. Уборка вспомогательных помещений.
4.9. Уборка мест общего пользования.
4.10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
4.11. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.
4.12. Посыпка пешеходных дорожек песком в зимнее время.
4.13. Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.
II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома, проводимых
на основании решения общего собрания собственников помещений.
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции.
5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
9. Усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.
10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
12. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
13. Восстановление работоспособности и утепление общедомовой системы вентиляции.
14. Восстановление работоспособности промывочных устройств и вентиляции мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
15. Текущий ремонт кровли.
16. В случае необходимости проведения дополнительных видов работ, Собственники обязаны определить перечень и согласовать с Управляющей организацией.
